117 Chemin LEGENDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 538 100 $
Autre · 6 018 $/m² · 255,6 m² · constr. 2019 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 493 300 $
Rôle antérieur 3 701 800 $ -5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202076017700040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 666 800 $
Valeur bâtiment
1 826 500 $
Rôle antérieur
3 701 800 $
ID provincial
78102202076017700040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 151 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 833 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 3 086 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 193 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 134 258 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 199 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 199 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 144 072 $ Poids 66 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 189 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 140 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 189 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 132 286 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 179 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 170 344 $ Poids 44 % |
| 8 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 237 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +82 649 $ · Ajust. âge +150 800 $ | 2 987 335 $ Poids 43 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 129 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 265 506 $ Poids 34 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 193 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 165 242 $ Poids 30 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 234 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +155 805 $ | 2 998 543 $ Poids 22 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 161 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +71 698 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 583 220 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.