885 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 785 600 $
Unifamiliale · 12 021 $/m² · 398,1 m² · constr. 2025 · terrain 10 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 080,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 099 900 $
Rôle antérieur 3 447 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202100142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 007 700 $
Valeur bâtiment
4 092 200 $
Rôle antérieur
3 447 300 $
ID provincial
78102202100142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 283 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +1372 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 227 m · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie −409 552 $ · Ajust. âge +367 250 $ | 6 131 240 $ Poids 50 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +167 629 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 159 200 $ Poids 41 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +173 248 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 283 355 $ Poids 41 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +121 742 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 620 329 $ Poids 31 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +168 565 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 387 980 $ Poids 27 % |
| 6 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge +196 200 $ | 2 850 488 $ Poids 14 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +200 406 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 951 934 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.