637 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 505 400 $
Autre · 784 $/m² · 1 919,9 m² · constr. 2023 · terrain 9 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 919,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 400,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 661 500 $
Rôle antérieur 11 193 500 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210907309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
357448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 000 $
Valeur bâtiment
11 079 500 $
Rôle antérieur
11 193 500 $
ID provincial
78102210907309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 796 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 51 % |
| 2 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 838 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 51 % |
| 3 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 632 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 49 % |
| 4 | 832, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 796 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 48 % |
| 5 | 844, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-07-30 · 936 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 864, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 936 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 46 % |
| 7 | 810, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 774 m · Vendu 368 775 $ Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 947 $ Poids 45 % |
| 8 | rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 963 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 44 % |
| 9 | 660, rue Proulx, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 838 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 43 % |
| 10 | 774, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 721 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 43 % |
| 11 | 884, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 849 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 43 % |
| 12 | 760, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 709 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.