730 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
420 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 036 $/m² · 83,4 m² · constr. 1990 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211112065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
78102211112065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 669 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 661 258 $ Poids 62 % |
| 2 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 863 m · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 446 446 $ Poids 44 % |
| 3 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 831 m · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 464 867 $ Poids 44 % |
| 4 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 991 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 473 353 $ Poids 33 % |
| 5 | 679-681, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 228 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 562 511 $ Poids 30 % |
| 6 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 560 066 $ Poids 27 % |
| 7 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 366 180 $ Poids 21 % |
| 8 | 1041, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 614 m · Vendu 458 000 $ (4 786 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 661 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 490 428 $ Poids 16 % |
| 9 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 446 422 $ Poids 14 % |
| 10 | 584-586-588, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 679 $ Poids 14 % |
| 11 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 217 $ Poids 13 % |
| 12 | 578-580-582, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 544 460 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.