Chemin SAINT-BERNARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 285 700 $
Terrain · terrain 260 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 539,6 m²
Frontage
281,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
2 514 400 $
Rôle antérieur 1 420 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211571739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 514 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 420 700 $
ID provincial
78102211571739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 979 160 $ Ajust. marché +87 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 660 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 1 025 050 $ Ajust. marché +91 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 651 $ Poids 1 % |
| 3 | 168, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 1 060 570 $ Ajust. marché +94 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 1 071 560 $ Ajust. marché +95 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 318 $ Poids 1 % |
| 5 | 182, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 1 064 115 $ Ajust. marché +141 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 162, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 1 033 495 $ Ajust. marché +138 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 333, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 814 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1330, rue Laurier, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 327, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 323 728 $ Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.