Chemin ORION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 234 500 $
Terrain · terrain 8 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 321,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 160 900 $
Rôle antérieur 2 762 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211898699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 160 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 762 800 $
ID provincial
78102211898699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 650
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 466 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 234, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 319 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 119, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 405 m · Vendu 2 304 000 $ Ajust. marché +29 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 333 053 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 496 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 222, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 400 m · Vendu 966 000 $ Ajust. marché +73 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 773 $ Poids 59 % |
| 6 | 1510, chemin du Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 540 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 197, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-04-23 · 635 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 405 m · Vendu 1 398 000 $ Ajust. marché +124 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 058 $ Poids 53 % |
| 9 | 154, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-06-19 · 727 m · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 53 % |
| 10 | 1500, chemin du Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2026-01-12 · 540 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 612 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 433 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 52 % |
| 12 | 166, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-26 · 787 m · Vendu 4 630 000 $ Ajust. marché +379 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 009 869 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.