95 Chemin DEUX-CRIQUES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
329 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 052 $/m² · 81,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 144 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221238718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
78102221238718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-297, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 344 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 167 $ Poids 29 % |
| 2 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 617 110 $ Poids 27 % |
| 3 | 27-29, chemin des Feux-Follets, Mont-Tremblant 2025-05-21 · 670 m · Vendu 570 000 $ (5 018 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 509 $ · Ajust. superficie −81 034 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 474 $ Poids 4 % |
| 4 | 1393 et 1395, chemin du Flanc, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 164 667 $ (1 297 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 895 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge −9 057 $ | 142 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 292, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 754 $/m²) 129,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 646 $ · Ajust. superficie −89 905 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 526 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.