85 Chemin DEUX-CRIQUES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
411 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 270 $/m² · 125,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221239760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
78102221239760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-29, chemin des Feux-Follets, Mont-Tremblant 2025-05-21 · 658 m · Vendu 570 000 $ (5 018 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 509 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 865 $ Poids 47 % |
| 2 | 1393 et 1395, chemin du Flanc, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 164 667 $ (1 297 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 895 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 175 779 $ Poids 31 % |
| 3 | 295-297, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 344 $ · Ajust. superficie +76 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 612 934 $ Poids 18 % |
| 4 | 292, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 754 $/m²) 129,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 646 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 621 602 $ Poids 18 % |
| 5 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 742 924 $ Poids 2 % |
| 6 | 1396-1398, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 409 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 170 $ · Ajust. superficie −73 595 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 406 825 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.