485-545 Chemin SAINT-BERNARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 909 700 $
Autre · terrain 2 584 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584 914 m²
Frontage
326 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
10 811 800 $
Rôle antérieur 2 633 000 $ +310.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221637523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 778 700 $
Valeur bâtiment
2 033 100 $
Rôle antérieur
2 633 000 $
ID provincial
78102221637523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 480 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 858 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 40 % |
| 2 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 28 % |
| 3 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 25 % |
| 4 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 18 % |
| 6 | 165, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 975 900 $ Ajust. marché +90 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 329 $ Poids 17 % |
| 7 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 499 900 $ Ajust. marché +138 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 884 $ Poids 15 % |
| 8 | 165, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 1 339 900 $ Ajust. marché +70 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 592 $ Poids 15 % |
| 9 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 1 389 900 $ Ajust. marché +128 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 691 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 550 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 159 900 $ Ajust. marché +61 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 095 $ Poids 14 % |
| 12 | 189, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 830 724 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.