300 Chemin PLEIADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 678 400 $
Autre · 245 $/m² · 6 847,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 847,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7920
Usage
Loterie et jeu de hasard
Valeur au rôle 2026 — composition
36 997 700 $
Rôle antérieur 32 985 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221834607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 496 400 $
Valeur bâtiment
34 501 300 $
Rôle antérieur
32 985 600 $
ID provincial
78102221834607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin du Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 173 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 67 % |
| 2 | 1500, chemin du Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2026-01-12 · 173 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 612 $ Poids 62 % |
| 3 | 1520, chemin du Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2025-10-14 · 173 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 620 $ Poids 57 % |
| 4 | 1510, chemin du Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2025-10-14 · 173 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 1510, chemin du Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2025-10-14 · 173 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2026-04-21 · 681 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 55 % |
| 7 | 750, chemin de Cassiopée, Mont-Tremblant 2026-04-16 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 53 % |
| 8 | 222, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 797 m · Vendu 966 000 $ Ajust. marché +73 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 773 $ Poids 50 % |
| 9 | 234, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 821 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 133 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 880 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 891 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 165, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 729 m · Vendu 975 900 $ Ajust. marché +90 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 329 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.