70 Chemin MIRON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 627 100 $
Autre · 1 529 $/m² · 1 063,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 063,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 392 400 $
Rôle antérieur 1 572 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231047557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
353074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 800 $
Valeur bâtiment
1 733 600 $
Rôle antérieur
1 572 600 $
ID provincial
78102231047557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 681 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 47 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 24 % |
| 3 | 78, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 17 % |
| 4 | 357, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 395 $ Poids 17 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 110 534 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 776 $ Poids 14 % |
| 7 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 14 % |
| 8 | 1404, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, route 117, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 3 % |
| 10 | 350, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 878 $ Poids 3 % |
| 11 | 1502, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.