80 Montée CURE-LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
285 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 473 $/m² · 82,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 124 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240814300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
78102240814300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 21 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 161 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 474 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 142 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 534 $ Poids 57 % |
| 3 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 266 429 $ Poids 39 % |
| 4 | 30-32, chemin Galuppi, Mont-Tremblant 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 916 $ Poids 28 % |
| 5 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 330 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 988 $ Poids 23 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 528 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 658 868 $ Poids 22 % |
| 7 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 186 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 170 972 $ Poids 17 % |
| 8 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 437 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 562 852 $ Poids 16 % |
| 9 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 442 876 $ Poids 12 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 009 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 441 557 $ Poids 10 % |
| 11 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 116 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 407 684 $ Poids 10 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +140 904 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 548 208 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.