20 Chemin LAC-GAUTHIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
636 300 $
Maison mobile · 2 594 $/m² · 245,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,2 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241236366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
78102241236366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 608 049 $ Poids 6 % |
| 2 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 505 $ Poids 6 % |
| 3 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +76 583 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 910 441 $ Poids 4 % |
| 4 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 711 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 697 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +92 927 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 908 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 4.4 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 017 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.