2907 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 234 300 $
Unifamiliale · 8 944 $/m² · 138 m² · constr. 1986 · terrain 4 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,6 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 900 $
Rôle antérieur 624 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041569712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 200 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
78115041569712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 96 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 387 959 $ Poids 31 % |
| 2 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 451 922 $ Poids 19 % |
| 3 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 032 719 $ Poids 11 % |
| 4 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 008 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 405 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.