3510 Chemin AULNES · La Conception
Valeur estimée
1 575 400 $
Chalet · 3 146 $/m² · 500,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 000 $
Rôle antérieur 780 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051481968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 000 $
Valeur bâtiment
940 000 $
Rôle antérieur
780 300 $
ID provincial
78115051481968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±113.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
499 855 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 98 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 098 000 $ Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 965 $ Poids 4 % |
| 2 | 2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +491 875 $ · Ajust. âge +157 400 $ | 2 779 243 $ Poids 1 % |
| 3 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +685 000 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 3 991 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.