2879 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
2 093 200 $
Chalet · 5 527 $/m² · 378,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 702 400 $
Rôle antérieur 979 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051528806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 100 $
Valeur bâtiment
922 300 $
Rôle antérieur
979 300 $
ID provincial
78115051528806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 612 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +468 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 99 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 684 m · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +491 875 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 2 612 005 $ Poids 9 % |
| 2 | 2409, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 1 098 000 $ Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 965 $ Poids 1 % |
| 3 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 462 m · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 775 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 316 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 797 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 2578, chemin des Bouleaux, La Conception 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 720 $/m²) 110,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 217 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.