2827 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 663 500 $
Chalet · 9 527 $/m² · 174,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 900 $
Rôle antérieur 848 800 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051566019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
854 900 $
Valeur bâtiment
1 007 000 $
Rôle antérieur
848 800 $
ID provincial
78115051566019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 98 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +92 469 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 196 442 $ Poids 9 % |
| 2 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 431 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −48 077 $ · Ajust. âge +76 410 $ | 947 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.