2763 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
2 162 000 $
Chalet · 4 630 $/m² · 467 m² · constr. 1970 · terrain 4 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 763 800 $
Rôle antérieur 1 194 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051574127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 000 $
Valeur bâtiment
1 041 800 $
Rôle antérieur
1 194 900 $
ID provincial
78115051574127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 425 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +433 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 99 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 110 m · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +491 875 $ · Ajust. âge −196 750 $ | 2 425 093 $ Poids 2 % |
| 2 | 2409, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 1 098 000 $ Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 965 $ Poids 2 % |
| 3 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 121 m · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 596 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.