Chemin CHENES E · La Conception

Valeur estimée

875 500 $

Terrain · terrain 40 850 028,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 875 500 $

Rôle 6 M $P10 588 700 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 850 028,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 743 300 $

100 %

Terrain 5 743 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 692 700 $ +113.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

051702145000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

257782

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 743 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 692 700 $

ID provincial

78115051702145000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

875 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

406 000 $

$/m² médian

3 564

Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur

Position dans La Conception

P89

Vaut plus que 89 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 317 800 $

20221 311 300 $-0 %

20231 261 600 $-4 %

20241 058 100 $-16 %

20251 109 500 $+5 %

2026875 500 $-21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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