3418 Chemin AULNES · La Conception
Valeur estimée
1 455 100 $
Chalet · 8 129 $/m² · 179 m² · constr. 2016 · terrain 10 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 003,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 100 $
Rôle antérieur 764 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061329783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 000 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
764 700 $
ID provincial
78115061329783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
499 855 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 97 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +105 509 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 209 483 $ Poids 9 % |
| 2 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 469 516 $ Poids 8 % |
| 3 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 965 416 $ Poids 2 % |
| 4 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 678 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.