2199 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 082 900 $
Unifamiliale · 9 032 $/m² · 119,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 800 $
Rôle antérieur 598 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081378645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 600 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
78115081378645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 93 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 052 542 $ Poids 46 % |
| 2 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 881 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 969 397 $ Poids 29 % |
| 3 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 59 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 506 759 $ Poids 19 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge +60 270 $ | 1 131 315 $ Poids 12 % |
| 5 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (6 161 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +227 939 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 986 278 $ Poids 12 % |
| 6 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +67 409 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 812 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 524 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 3.6 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie −63 005 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 474 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 465 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.