2375 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 542 100 $
Chalet · 4 217 $/m² · 365,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 200 $
Rôle antérieur 944 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081403245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 900 $
Valeur bâtiment
847 300 $
Rôle antérieur
944 800 $
ID provincial
78115081403245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 98 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-06-13 · 275 m · Vendu 1 098 000 $ Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 965 $ Poids 16 % |
| 2 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 960 m · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +685 000 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 3 840 785 $ Poids 4 % |
| 3 | 2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +476 897 $ · Ajust. âge +49 188 $ | 2 656 053 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 195 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 526 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 738 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 681 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin des Inventeurs, La Conception 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 270 m · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 274 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, chemin Des Épicuriens, La Conception 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Idéalistes, La Conception 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.