2369 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
2 162 800 $
Chalet · 7 876 $/m² · 274,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,9 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 900 $
Rôle antérieur 923 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081413544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 300 $
Valeur bâtiment
811 600 $
Rôle antérieur
923 900 $
ID provincial
78115081413544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 271 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 99 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 835 m · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +184 554 $ · Ajust. âge −205 500 $ | 3 271 838 $ Poids 23 % |
| 2 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +167 515 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 129 072 $ Poids 8 % |
| 3 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +119 459 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 343 388 $ Poids 4 % |
| 4 | 2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +113 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 243 001 $ Poids 3 % |
| 5 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 704 477 $ Poids 3 % |
| 6 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 684 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 684 $ Poids 2 % |
| 7 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +72 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 982 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.