2300 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 312 800 $
Unifamiliale · 9 035 $/m² · 145,3 m² · constr. 2022 · terrain 49 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 553,5 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 300 $
Rôle antérieur 556 800 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081473494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
900 500 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
78115081473494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 96 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +94 498 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 186 570 $ Poids 32 % |
| 2 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 970 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 079 260 $ Poids 22 % |
| 3 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −104 118 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 377 609 $ Poids 13 % |
| 4 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2024-02-29 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (6 161 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +227 939 $ · Ajust. superficie +73 629 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 1 090 709 $ Poids 9 % |
| 5 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 3.4 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 586 949 $ Poids 0 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 109 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 649 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 750 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.