220 Chemin PIMBINAS · La Conception
Valeur estimée
1 360 200 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 276,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 200 $
Rôle antérieur 628 100 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091320542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 600 $
Valeur bâtiment
698 600 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
78115091320542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
621 855 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 96 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +123 360 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 341 788 $ Poids 39 % |
| 2 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 884 m · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie +193 612 $ · Ajust. âge −219 200 $ | 3 267 196 $ Poids 22 % |
| 3 | 2729, chemin des Chênes Est, La Conception 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 1 967 500 $ (7 988 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +162 468 $ · Ajust. superficie +119 424 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 2 239 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.