2609 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
1 151 200 $
Autre · 10 260 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 341 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 346,1 m²
Frontage
361,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 500 $
Rôle antérieur 518 700 $ +223.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091478800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 461 200 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
78115091478800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 94 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 348 $ Poids 41 % |
| 2 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 121 $ Poids 25 % |
| 3 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 267 587 $ Poids 9 % |
| 4 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 407 $ Poids 9 % |
| 5 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 847 486 $ Poids 8 % |
| 6 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 498 $ Poids 3 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 396 434 $ Poids 2 % |
| 9 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 521 882 $ Poids 2 % |
| 10 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 450 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 950 $ Poids 2 % |
| 11 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 442 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 495 073 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.