20 Chemin REVEURS · La Conception
Valeur estimée
2 198 400 $
Chalet · 10 656 $/m² · 206,3 m² · constr. 2019 · terrain 64 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 562,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 080 900 $
Rôle antérieur 1 660 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101146655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 200 $
Valeur bâtiment
1 512 700 $
Rôle antérieur
1 660 500 $
ID provincial
78115101146655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 99 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 968 m · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 577 $ Poids 65 % |
| 2 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −47 052 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 253 876 $ Poids 39 % |
| 3 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 818 $ Poids 36 % |
| 4 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 024 273 $ Poids 11 % |
| 5 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +135 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 597 027 $ Poids 2 % |
| 6 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie −202 103 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 3 076 981 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.