28 Chemin REVEURS · La Conception
Valeur estimée
1 687 400 $
Chalet · 7 381 $/m² · 228,6 m² · constr. 2023 · terrain 62 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 111,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 800 $
Rôle antérieur 1 531 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101155363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 900 $
Valeur bâtiment
1 180 900 $
Rôle antérieur
1 531 500 $
ID provincial
78115101155363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 99 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 527 $ Poids 46 % |
| 2 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 319 242 $ Poids 38 % |
| 3 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 991 $ Poids 30 % |
| 4 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +68 343 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 072 349 $ Poids 7 % |
| 5 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie −75 860 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 3 258 025 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.