2760 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
230 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 521 $/m² · 50,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 61 300 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111502769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
78115111502769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±177.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 17 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027-3027A, route 117, La Conception 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 682 $ Poids 24 % |
| 2 | 2230, chemin des Marronniers, La Conception 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 701 $ Poids 9 % |
| 3 | 1321, chemin de la Station, La Conception 2025-01-07 · 4.0 km · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +211 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 1770, 1774, route Principale, La Conception 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 4 275 000 $ Ajust. marché +1 004 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 279 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.