1407 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
371 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 342 $/m² · 111 m² · constr. 1966 · terrain 2 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 105 900 $ +118.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121021951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
78115121021951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 51 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 250 $ Poids 4 % |
| 2 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 488 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 509 993 $ Poids 3 % |
| 3 | 1351-1353, Boul. du Boisé, La Conception 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 754 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 348 $ Poids 3 % |
| 4 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 066 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 611 816 $ Poids 3 % |
| 5 | 55-57, Rue des Asters, La Conception 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 419 $/m²) 91,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 109 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 172 876 $ Poids 2 % |
| 6 | 129, chemin du Grand-Héron, Mont-Tremblant 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 268-270, Chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 352 574 $ (3 037 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 111 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −35 257 $ | 406 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 63-65, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.