1405 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
1 422 600 $
Autre · 5 821 $/m² · 244,4 m² · constr. 2020 · terrain 395 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 851,4 m²
Frontage
503,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 030 200 $
Rôle antérieur 1 210 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121609077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 100 $
Valeur bâtiment
1 308 100 $
Rôle antérieur
1 210 800 $
ID provincial
78115121609077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±910.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 97 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 361 $ Poids 28 % |
| 2 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie +71 203 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 145 984 $ Poids 2 % |
| 3 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +287 368 $ · Ajust. âge +158 675 $ | 4 096 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.