3345 Chemin GRIVES · La Conception
Valeur estimée
1 400 700 $
Chalet · 9 197 $/m² · 152,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 100 $
Rôle antérieur 635 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121762856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
733 100 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
78115121762856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 97 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 53 m · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 321 367 $ Poids 34 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 504 m · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 806 246 $ Poids 22 % |
| 3 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −47 510 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 159 918 $ Poids 15 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 308 $ Poids 13 % |
| 5 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 480 $ Poids 7 % |
| 6 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −84 314 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 427 034 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −67 059 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 398 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 614 687 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −138 985 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 2 069 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 853 838 $ Poids 1 % |
| 11 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 531 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.