170 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
1 221 100 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 239,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 800 $
Rôle antérieur 66 400 $ +1255.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122033329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
779 600 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
78115122033329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 95 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 620 m · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 135 099 $ Poids 68 % |
| 2 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +213 215 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 992 268 $ Poids 0 % |
| 3 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 161 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +73 833 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 914 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 879 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +253 393 $ · Ajust. âge +216 375 $ | 4 120 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 258 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.