Chemin FAUCONS · La Conception
Valeur estimée
997 700 $
Autre · 16 014 $/m² · 62,3 m² · constr. 1928 · terrain 60 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 179,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141546693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 333 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78115141546693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 92 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 677 $ Poids 3 % |
| 2 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 345 329 $ Poids 3 % |
| 3 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 133 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.