20 Rue MONT-STEELE · La Conception
Valeur estimée
2 635 300 $
Autre · 10 081 $/m² · 261,4 m² · constr. 2023 · terrain 11 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 299,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 100 $
Rôle antérieur 1 540 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700200117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
1 241 400 $
Rôle antérieur
1 540 400 $
ID provincial
78115141800631700200117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 926 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +612 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 100 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −252 714 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 3 926 388 $ Poids 5 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +101 482 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 836 806 $ Poids 0 % |
| 4 | 160-162, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (3 239 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 051 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.