Rue SEPT-SOMMETS · La Conception
Valeur estimée
3 315 200 $
Unifamiliale · 9 480 $/m² · 349,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 938 700 $
Rôle antérieur 1 801 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700440001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 600 $
Valeur bâtiment
1 509 100 $
Rôle antérieur
1 801 500 $
ID provincial
78115141800631700440001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 429 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +784 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 100 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +307 956 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 4 429 683 $ Poids 3 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 0 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.