100 Rue MONT-SANFORD · La Conception
Valeur estimée
1 468 500 $
Autre · 8 868 $/m² · 165,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 508,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 600 $
Rôle antérieur 1 399 300 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700520001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 800 $
Valeur bâtiment
1 008 800 $
Rôle antérieur
1 399 300 $
ID provincial
78115141800631700520001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 97 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 757 m · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 209 299 $ Poids 63 % |
| 2 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +71 857 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 367 095 $ Poids 11 % |
| 3 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +47 223 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 835 056 $ Poids 4 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 658 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.