1145 Chemin LAC-DE-L'ABIES · Labelle
Valeur estimée
156 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 704 $/m² · 57,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 857,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 79 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001871731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
78120001871731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 8 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12544-12560, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-16 · 772 m · Vendu 762 500 $ Ajust. marché +210 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 518 $ Poids 21 % |
| 2 | 16618 et 16620, chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.