10726 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
795 400 $
Autre · 6 446 $/m² · 123,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +368.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002051477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 300 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
78120002051477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 94 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 621 $ Poids 54 % |
| 2 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 781 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 411 461 $ Poids 44 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 480 732 $ Poids 29 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 930 $ Poids 20 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 755 $ Poids 13 % |
| 6 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 873 $ Poids 8 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 576 501 $ Poids 7 % |
| 8 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 722 674 $ Poids 7 % |
| 9 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.