10660-10662 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 9 488 $/m² · 89,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 200 $
Rôle antérieur 471 900 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002052482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 500 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
78120002052482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 96 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 620 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 637 $ Poids 53 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 153 $ Poids 40 % |
| 3 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 548 $ Poids 19 % |
| 4 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 610 127 $ Poids 15 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 470 632 $ Poids 9 % |
| 6 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 249 $ Poids 8 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 328 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 451 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.