6942 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
1 219 500 $
Unifamiliale · 9 811 $/m² · 124,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 800 $
Rôle antérieur 671 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012345396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 800 $
Valeur bâtiment
676 000 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
78120012345396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 99 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 614 735 $ Poids 2 % |
| 2 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 412 862 $ Poids 2 % |
| 3 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.