6400 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
953 600 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 136 m² · constr. 2015 · terrain 4 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 551 200 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012358875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
78120012358875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 97 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 376 704 $ Poids 5 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 286 792 $ Poids 4 % |
| 3 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.