6380 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
1 808 700 $
Unifamiliale · 7 985 $/m² · 226,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 000 $
Rôle antérieur 732 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012369181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 000 $
Valeur bâtiment
837 000 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
78120012369181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 100 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +54 613 $ | 749 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.