865 Chemin PIONNIERS · Labelle
Valeur estimée
857 600 $
Autre · 4 258 $/m² · 201,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 434 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012878529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
774 800 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
78120012878529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 96 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 162 m · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 803 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 226 m · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 858 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 281 m · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 922 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 349 m · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 203 $ Poids 49 % |
| 5 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 673 262 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.