610 Chemin BASTIEN · Labelle
Valeur estimée
805 300 $
Autre · 3 246 $/m² · 248,1 m² · constr. 1995 · terrain 34 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 621,9 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 363 600 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022630644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
78120022630644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 94 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 929 m · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +78 660 $ · Ajust. âge −22 488 $ | 706 775 $ Poids 36 % |
| 2 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +96 229 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 1 031 482 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.