390 Chemin LANTHIER · Labelle
Valeur estimée
855 500 $
Chalet · 6 300 $/m² · 135,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
946 700 $
Rôle antérieur 517 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032596039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 100 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
78120032596039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 96 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 557 m · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 374 806 $ Poids 59 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 469 m · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 286 619 $ Poids 56 % |
| 3 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 547 $ Poids 23 % |
| 4 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 107 $ Poids 19 % |
| 5 | , Labelle 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +63 415 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 751 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 591 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 651 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 792 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 581 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 610 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.