350 Chemin LANTHIER · Labelle
Valeur estimée
2 086 200 $
Chalet · constr. 2024 · terrain 22 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 130,1 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 791 200 $
Rôle antérieur 449 200 $ +521.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032598690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 100 $
Valeur bâtiment
2 214 100 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
78120032598690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 100 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 396 m · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 425 741 $ Poids 56 % |
| 2 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 47 % |
| 3 | 360, Chemin du Lac-Bélanger, Labelle 2025-07-30 · 591 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +4 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 643 $ Poids 45 % |
| 4 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 572 m · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 565 $ Poids 44 % |
| 5 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 949 m · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 582 701 $ Poids 40 % |
| 6 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 28 % |
| 7 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 28 % |
| 8 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 714 852 $ Poids 25 % |
| 9 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 995 $ Poids 23 % |
| 10 | , Labelle 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 20 % |
| 11 | , Labelle 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 20 % |
| 12 | , Labelle 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.