147 Chemin POINTE-DES-PINS · Labelle
Valeur estimée
879 400 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 183,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 900 $
Rôle antérieur 592 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032761174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
78120032761174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 96 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 809 m · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 560 723 $ Poids 65 % |
| 2 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 158 $ Poids 16 % |
| 3 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 292 858 $ Poids 14 % |
| 4 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 690 898 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 869 112 $ Poids 3 % |
| 6 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 729 732 $ Poids 3 % |
| 7 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 499 $ Poids 3 % |
| 8 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 143 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.