2334 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 7 549 $/m² · 96,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 391 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042638719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
78120042638719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 91 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 755 941 $ Poids 51 % |
| 2 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 503 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 573 224 $ Poids 49 % |
| 3 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 544 063 $ Poids 18 % |
| 4 | , Labelle 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −49 132 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 658 666 $ Poids 2 % |
| 5 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 338 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 240 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 687-689, chemin Nantel, Labelle 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 462 500 $ (4 451 $/m²) 103,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 477 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.