13411 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
357 900 $
Maison mobile · 960 $/m² · 373 m² · constr. 1922 · terrain 3 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053141054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
78120053141054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14293, route 117 Sud, Rivière-Rouge 2025-07-18 · 302 m · Vendu 220 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 607 $ Poids 49 % |
| 2 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 228 m · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge −22 308 $ | 259 354 $ Poids 12 % |
| 3 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 988 m · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 192 849 $ Poids 4 % |
| 4 | 10500-10502, Boulevard du Cure-Labelle, Labelle 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 653 000 $ (2 155 $/m²) 303 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 740 $ · Ajust. superficie +75 429 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 794 869 $ Poids 1 % |
| 5 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 334 650 $ Poids 0 % |
| 8 | , Labelle 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin Olivier-Paradis, Labelle 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +15 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.